Administración contable:
- Gestión contable de la comunidad
- Emisión y cobro de los recibos mensuales comunitarios , tanto ordinarios como extraordinarios via telemática
- Seguimiento meticuloso de impagados e información al presidente de las gestiones que se practican
- Extractos trimestrales con detalle de gastos , ingresos y recibos pendientes. El presidente obtiene de esta forma un conocimiento permanente de la situación económica de la comunidad.
- Confección de la liquidación anual de cuentas y presupuesto de gastos
- Pago a proveedores
Gestión administrativa:
- Puesta en marcha de la comunidad
- Diligenciar ante el Registro de la Propiedad el Libro de Actas.
- Abrir C/C a nombre de la comunidad
- Contratación de los servicios comunes
- Constitución de la comunidad , para aquellas fincas que lo requieran
- Obtención de CIF
- Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad , remisión de actas y transcripción al libro oficial
- Resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras
- Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes , así como la tramitación de subvenciones y ayudas municipales
- Servicio de mensajería propia que facilita la diligencia de las gestiones encomendadas
- Información continuada a los vecinos mediante circulares
- Custodia de la documentación de la comunidad , tanto contable como administrativa
- Recogida de documentación en la oficina del anterior administrador
- Tramitación y liquidación de impuestos y tasas municipales por los cuales la Comunidad esté obligada a pagar ó declarar
Mantenimiento de inmuebles:
- Contratación y control de las empresas de servicios a las comunidades
- Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias , favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble
- Seguimiento del buen funcionamiento de los servicios generales mediante visitas periódicas de la comunidad
- Asesoramiento y realización de estudios sobre ahorro energético
- Asesoramiento y tramitación de inspecciones periódicas
- Telefono disponible las 24 horas del día para averías urgentes
Asesoría jurídica:
- Información puntual de las novedades legislativas que surjan
- Reclamación a morosos
- Llevar el cobro extrajudicial de recibos impagados y el asesoramiento para su cobro mediante acción judicial
- Asesoramiento y evaluación en lo concerniente a procedimientos judiciales para el cobro de cantidades pendientes y en general todos los que afectan a las comunidades de propietarios (obras no consentidas , reclamaciones a las constructoras y alteración de elementos comunes
Servicios Exclusivos:
- Asistencia gratuita a juntas extraordinarias
- Nuestros servicios no están sujetos a cláusula de permanencia
- No cobramos los certificados de estar al corriente a los vecinos
- Somos administradores colegiados
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